NZでの大家さん業とは
多くの場合、ニュージーランドは多くの家が賃貸に出されており、アパートメントや集合住宅が少ないためプロフェッショナル大家よりも、夫婦で賃貸業を行っている個人が多いマーケットです。 そのため多くの不動産管理会社があり大手不動 […]
月: 2021年8月
ニュージーランドの不動産の管理とメンテナンス
ニュージーランドで不動産を維持、管理するための情報。不動産投資をより成功させるためには現地のエージェントや管理会社とうまく協業してもらうのが一番です。もちろん自主管理もおすすめできないわけではないし、重要ですがやっぱりコ […]
現地ニュースや話題トピックから
NZ不動産に関して現地ニュースやトピック、エッセイなどから思いや感想を書いたブログです。 NZ’s hottest housing market – where prices shot up 52% 50%以 […]
ニュージーランド不動産購入プロセス
物件の購入手順とそのプロセスについて、過去数件の物件購入プロセスで学んだプロセスと必要な知識について。海外不動産を購入するということは以外と大変だが、ニュージーランドでの購入手続きは以外とシンプルで明確。 銀行から融資を […]
LIMレポートは面倒でも取得すること
リムレポートは面倒でも取得するべき？ リムとは物件の履歴書です。カウンシルに保存しており誰でもすぐに閲覧できるものではない、LIMレポートには物件のあらゆる情報が掲載されており、弁護士に購入前に必ず渡して、権利や法律上の […]
日本と異なるNZ不動産事情
金融機関、ローンの仕組みの違い ローンの金利は自分で変更できる 銀行に営業エリアなんてない サラリーマンや公務員が信用一番は同じ？ ローンの期間は35年まで。でも30固定金利なんてない。 与信と共同担保の考え方。 融資担 […]
私が思う、こんなNZのNG物件
あくまで個人的な私見ですが、結果論なども含めて購入するには十分検討するべきか、なるべく避けるべき物件があります。 地図でわかる物件の特徴 パイロン高圧線 できれば視線に入る範囲にはない方がいいです。 地図に書き込む位しっ […]
ニュージーランドの不動産を選んだ理由（2014年6月の誕生日の時点で）
不動産とはどういうものか 東京都心を成田空港からのバスの車窓から眺めながら、私は考えました。 これほど多くのマンションやアパートと言った高層ビルには全てオーナーがいる。 大企業かもしれないし、個人、もしくは政府かもしれま […]
NZのいいところ
経済 社会のシステムが大変コンパクトなので シンプルですぐに反映されやすい 大きな予算もあるがそれに群がる組織や官僚、利権などがほとんどない 汚職や賄賂、裏社会と言われる組織が存在しない 大企業やインフラ構築の歴史のある […]
6月2014年のレポート
買いやすさ 買い手はますます現実的に安い価格で購入をきぼうしているため 売り手は現実的な価格になるよう値下げを検討しなくていけなくなってきている。 現状で残念なことに利子は高くなり、オフィシャルキャッシュレイトはまたあげ […]