あくまで個人的な私見ですが、結果論なども含めて購入するには十分検討するべきか、なるべく避けるべき物件があります。
地図でわかる物件の特徴
- パイロン高圧線
できれば視線に入る範囲にはない方がいいです。
地図に書き込む位しっかりリサーチが必要
- 電車線路の隣
多くのテナントが避ける場所です。
- 大きな公園の横
夜などに若者やカップルでうるさい場合がある。また泥棒も入りやすいらしい
- ストリームが庭にな流れている土地
なぜか家の裏に小さな川や水路がある場合は湿気が多く、氾濫する可能性も高い
なぜかなかなか売れない物件はこの可能性が高い。
- ギャングエリア
- いっぱいハウスエリア
- プラスターハウス
- テラスハウス
- アパートメント
残念ながら高層アパート物件は新築にも限らず資産価値の向上が目ぼしくない。管理組合の仕組みも慣れない人が多く、管理状態や将来資金不足なども心配。学生や賃貸用物件も多く投資用には悪くないかもしれないがキャピタルは狙えないと思った方がいい。海が見える低層高級物件やリゾート物件などは別だが、メンテナンス費用は不明瞭。